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          3. 房地产供地前两月增5成 调控意在解决三个不平衡

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              【装饰资讯国土资源部昨日发布消息显示  ,今年1至2月 ,全国房地产用地供应2.35万公顷  ,同比增加48.4% 。数据显示 ,1至2月 ,全国房地产用地供应2.35万公顷  ,同比增加48.4%  。其中  ,住宅用地供应1.54万公顷 ,同比增加45.1%  。全国房地产用地公开推出量为2.38万公顷  ,同比增加44.6%  ,流标流拍面积同比减少近7成  ,市场景气持续回升  。

              国土部相关负责人表示 ,差别化供地政策的效应初步显现  ,重点城市加大推地力度  ,在一线城市表现尤为突出  。70个大中城市中  ,一、二、三线城市房地产用地供应同比分别增加6.9%、增加19.2%和减少3.4% ,公开推地量同比分别增加177.9%、69.4%、75.0% 。

              此外 ,1至2月  ,全国国有建设用地供应总量7.2万公顷 ,同比增加28.1% 。其中 ,土地出让面积4.61万公顷 ,出让合同价款5292.48亿元  ,同比分别增加18.4%和78.3%  。分类型看  ,工矿仓储、房地产、基础设施等其他用地供应量分别为2.71万公顷、2.35万公顷、2.14万公顷  ,同比分别增加10.4%、48.4%、35.3%  。与去年同期相比 ,基础设施用地增速回落19.1个百分点  ,房地产用地增速由负转正  ,提高66.3个百分点  。(记者 耿诺)

              “我认为当前住房市场的主要矛盾是三个‘不平衡’  ,即住房资源占有、住房改善速度以及大中小城市住房发展水平的不平衡  ,当前房地产调控政策的出发点就是要解决这些矛盾”  ,国家住建部政策研究中心主任秦虹21日在郑州一个房地产论坛上表示 。

              秦虹说  ,首先是住房资源占有的不平衡  。虽然目前我国人均住房面积达到32.9平方米 ,但有的家庭拥有很多套房  。住房资源占有的不平衡  ,反映出的是居民家庭财富的两极分化 。

              其次 ,住房改善速度的不平衡 。一部分高收入家庭改善得比较快 ,近10年内换好多次房  ,住得很大、很宽敞、很豪华、很奢侈 ,一部分人改善速度很慢  。

              第三  ,大中小城市住房发展水平的不平衡 。一线城市和部分二线城市房价奇高 ,与人们购买力的差距越拉越大 ,有一部分供求矛盾始终难以缓解  ,而中小城市面临供应过剩的问题 。

              秦虹表示 ,政府目前就是要解决这些不平衡  。解决这些矛盾要采取两方面的政策  ,一是真正有效地控制投机性需求  ,包括一部分过度投资的需求 ,防止家庭财富两极分化继续扩大  。第二是切实满足城镇新增的自住性住房需求 ,保护和支持自住性需求 。

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